1.ローンの種類

固定金利ローン

ローンの金利が契約期間中に固定されます。毎月の返済額が安定しますが、金利が上昇しても金利を上げることはできません。

変動金利ローン

ローンの金利が変動します。金利の変動に応じて返済額も変動します。金利が低い場合はメリットがありますが、金利が上昇する可能性もあります。

2.頭金

住宅を購入する際、自己資金として支払う最初の一部です。頭金を多く支払えば、借入額が減少し、返済額が少なくなります。

3.返済期間

ローンの返済期間は、借入額や返済能力に応じて決定されます。一般的には10年から30年までの範囲で選択できます。返済期間が長いほど月々の返済額は減少しますが、総返済額が増加する傾向があります。

4.金利

ローンの金利は、借入金額に対して支払う利息の割合です。金利は、金融機関や市場の状況によって異なります。金利が低いほど、返済額が少なくなります。

5.返済方法

一般的な返済方法は次の2つです。

元利均等返済

借入金額と利息を均等に返済します。最初の数年間は利息の割合が大きく、後半は元本の割合が増えます。

元金均等返済

借入金額を均等に返済します。毎月の返済額は一定ですが、利息の割合は月々減少します。

ローン審査

住宅ローンを借りるには、金融機関による審査が必要です。審査では、収入や雇用状況、信用履歴などが確認されます。